Proč investovat do nemovitosti na Tenerife? Toto je 6 hlavních důvodů!
Koupě nemovitosti byla vždy považována za jednu z nejbezpečnějších a nejstabilnějších investic. Dnes navíc existuje nespočet možností investovat i v zahraničí – ať už je to Dubaj, Bali, Kypr nebo další atraktivní destinace. S tak širokým výběrem může být rozhodování náročné. Která destinace nabídne nejen krásné prostředí, ale i stabilní trh a dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí?
Jedním z takových míst je Tenerife – ostrov věčného jara, který si získává stále větší pozornost nejen turistů, ale i investorů z celého světa.
Proč se právě Tenerife stalo realitním hitem? Co dělá z tohoto kanárského ostrova tak atraktivní destinaci pro ty, kteří chtějí bezpečně uložit své peníze a zároveň si užívat život u oceánu?
Důvod č. 1: Stabilní a rostoucí realitní trh
Tenerife se v posledních letech stalo jednou z nejatraktivnějších destinací pro investory do nemovitostí. Ceny realit zde stabilně rostou, přičemž v roce 2024 vzrostly meziročně o více než 17 %, což dokazuje silnou poptávku a atraktivitu ostrova. Přesto lze na Tenerife stále najít cenově dostupné nemovitosti, ať už jde o menší apartmány, rekreační vily nebo investiční byty.
Důvodem tohoto růstu je nejen omezená nabídka stavebních pozemků, ale také stále větší zájem zahraničních kupců. Investoři z Německa, Velké Británie či Skandinávie vidí v Tenerife bezpečný přístav pro svůj kapitál. Vzhledem k tomu, že nemovitosti zde nejsou nadhodnocené jako v některých jiných turistických destinacích, je Tenerife ideálním místem pro investici s dlouhodobou perspektivou.
Důvod č. 2: Výnosné krátkodobé pronájmy
Jedním z hlavních důvodů, proč investoři volí Tenerife, je možnost pronájmu své nemovitosti v době nepřítomnosti na ostrově. Ostrov každoročně přitahuje miliony turistů, kteří hledají ubytování v apartmánech mimo velké hotelové komplexy. Díky platformám jako Airbnb a Booking.com, a dalších lze nemovitosti snadno a bezpečně nabízet k pronájmu a dosahovat tak vyšších výnosů než při dlouhodobém pronájmu. Na ostrově navíc působí celá řada firem, kteří se o správu bytu včetně pronájmu postarají.Pokud však dáváte přednost stabilnímu příjmu, není problém najít i spolehlivého nájemníka na dlouhodobé bydlení. V roce 2024 vzrostly ceny nájmů o 12 %, což jen potvrzuje rostoucí zájem o život na ostrově.
Důvod č. 3: Celoroční turistická sezóna
Na rozdíl od jiných turistických destinací, kde sezóna trvá jen několik měsíců v roce, nabízí Tenerife celoroční příliv návštěvníků. Díky příjemnému podnebí s průměrnými teplotami kolem 25 °C po celý rok není ostrov závislý na letních měsících.Turisté přicházejí nejen v létě, ale především v zimních měsících, kdy Evropa bojuje s mrazivým počasím. To znamená stabilní příjmy z pronájmů po celý rok.
Důvod č. 4: Výhodný daňový systém
Kanárské ostrovy mají odlišný daňový systém od pevninského Španělska, což je velkým lákadlem pro investory. Místní daň z přidané hodnoty (IGIC) je pouze 7 %, zatímco ve zbytku Španělska činí DPH 21 %. To znamená výrazně nižší náklady při nákupu i provozu nemovitosti.
Kromě toho je zde také nižší daň z příjmů právnických osob, která činí jen 4 %. Díky tomu je Tenerife atraktivní nejen pro krátkodobé investory, ale i pro ty, kteří zde chtějí podnikat nebo se trvale usadit.
Nižší daňové zatížení se odráží i v každodenním životě na ostrově. Ceny v restauracích jsou často příznivější než ve většině pevninské Evropy, a to samé platí i pro tabákové výrobky, které zde mohou být až o polovinu levnější.
Důvod č. 5: Životní styl a kvalita života
Koupě nemovitosti na Tenerife není jen o finančních výnosech, ale také o možnosti užívat si jedinečný a uvolněný životní styl. Ostrov nabízí čistý vzduch, nádhernou přírodu, skvělé jídlo a přátelskou atmosféru. Na rozdíl od hektického života ve velkých evropských městech zde lidé žijí v pohodovém a pomalejším rytmu.Díky vynikajícím klimatickým podmínkám se Tenerife stává oblíbenou destinací pro expaty, digitální nomády i seniory, kteří hledají ideální místo k životu. Výborná infrastruktura, mezinárodní školy a dostupná zdravotní péče dělají z Tenerife perfektní místo nejen pro investory, ale i pro rodiny, které chtějí spojit podnikání s vysokou kvalitou života.
Důvod č. 6: Silný investiční potenciál do budoucna
Tenerife je destinace, která má před sebou jasnou investiční budoucnost. Rostoucí ceny nemovitostí, vysoká poptávka po pronájmech a celoroční turistická sezóna dávají investorům jistotu stabilních výnosů.Navíc se zde neustále rozvíjí infrastruktura, vznikají nové bytové komplexy a připravují se další projekty, což činí ostrov ještě atraktivnějším. I přes rostoucí ceny je zde stále prostor pro zhodnocení investic, a proto je nyní ideální doba pro nákup nemovitosti.
Pokud uvažujete o koupi nemovitosti na Tenerife, teď je ten správný čas. Stačí si jen vybrat část ostrova, který vám vyhovuje, a typ nemovitosti – o zbytek se postaráme my!
